Odszkodowanie za tereny zalewowe ujęte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Ogólne zasady przyznawania odszkodowania za ograniczenie korzystania z własności w treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Co do zasady - zgodnie z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, właściciel nieruchomości lub użytkownik wieczysty ma prawo do odszkodowania, jeśli MPZP wprowadza ograniczenia, które powodują:
- Zmniejszenie wartości nieruchomości:
Jeżeli wartość nieruchomości spada na skutek wpisania jej jako teren zalewowy, właściciel może ubiegać się o odszkodowanie odpowiadające różnicy wartości sprzed i po uchwaleniu planu.
- Ograniczenie możliwości korzystania z nieruchomości:
Jeśli MPZP uniemożliwia lub znacząco ogranicza wykorzystanie nieruchomości zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem, właściciel może żądać rekompensaty.
- Wykup nieruchomości przez gminę:
Właściciel może zażądać wykupu nieruchomości przez gminę, jeśli korzystanie z niej stało się niemożliwe lub istotnie utrudnione.
