Sprawy o rozgraniczenie nieruchomości stanowią wyjątek, od przyjętej na gruncie przepisów zasady dwuinstancyjności postępowania administracyjnego. Od wydanej decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości, stronom nie przysługuje wniesienie odwołania do organu wyższego stopnia. W takiej sytuacji nasuwa się zasadnicze pytanie, czy stronie niezadowolonej z ustalenia przebiegu granic, przysługują jakiekolwiek środki prawne, służące podważeniu decyzji rozgraniczeniowej?
Hybrydowy tryb postępowania w sprawach o rozgraniczenie nieruchomości
Jak wskazano w treści niniejszego artykułu, w postępowaniu o rozgraniczenie nieruchomości nie przewidziano środka odwoławczego w postaci odwołania od decyzji. Nie oznacza to jednakże, że stronie nie przysługują prawne możliwości wzruszenia wydanej decyzji. Dla spraw o rozgraniczenie nieruchomości przewidziano szczególną procedurę, stanowiącą wyjątek od powszechnie przyjętych zasad postępowania administracyjnego. Postępowanie rozgraniczeniowe prowadzone jest w ramach dwuetapowej procedury, którą rozpoczyna jednoinstancyjny tryb przed organem administracyjnym. W dalszej kolejności- w razie niezadowolenia z ustalenia przebiegu granicy- strona może żądać, w terminie 14 dni od dnia doręczenia jej decyzji w tej sprawie, przekazania sprawy sądowi (art. 33 ust. 3 p.g.k)
Jak wynika z powyższego, postępowanie w sprawach o rozgraniczenie nieruchomości prowadzone jest w ramach hybrydowej procedury. Wydanie decyzji rozgraniczeniowej kończy tryb administracyjny, wobec czego dalsze postępowanie może być prowadzone przed sądem powszechnym. Powyższe potwierdza treść uzasadnienia wyroku WSA w Opolu z dnia 16 kwietnia 2024 r., sygn. I SA/Op 325/24 zgodnie z którym, „rozstrzygnięcie administracyjne stanowi prejudykat, otwierający drogę postępowania przed sądem cywilnym”.
